De architectuur
Dorpse diversiteit
Mastenbroek 2 krijgt een dorpse uitstraling. De ruime opzet van de woningen in combinatie met veel groen sluit aan bij het omliggende (agrarisch) landschap. De architectuur in Mastenbroek 2 kenmerkt zich door een rustig beeld met dorpse diversiteit en gezelligheid. Centraal in het plan komt een boerenerf in een eigentijds jasje, een knipoog naar het oude erf op deze locatie.
Uitgangspunten
De visie op het gebied is vastgelegd in het (vastgestelde) stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan. Deze documenten vormen de basis voor de verdere uitwerking. In het beeldkwaliteitsplan zijn bijvoorbeeld regels vastgelegd over de beeldkwaliteit, de architectuur van de woningen en de openbare ruimte.
Kleuren en materialen
Metselwerk en grote dakvlakken vormen de basis voor de architectuur en zorgen voor eenheid in het totaalbeeld. De afwisseling in kapvormen, -kleuren en -richtingen geven de woningen die typische dorpse sfeer die voor Achterveld zo kenmerkend is.
Groene overgang
Twee groene verbindingen doorkruisen het plan: de groene long en de Meester van Bergenweg. Je beleeft hier de seizoenen door de bloei en kleur van bomen en planten. Hier is ruimte voor mensen, voor dieren én voor natuur.
De noordzijde van het gebied is bestemd voor landschapskavels en openbaar groen. De landschapskavels behoren bij de vrijstaande woningen aan de noordzijde van het plan. De rest van het gebied is openbaar met ruimte voor wandelpaden, sloten en een uitlaatgebied voor honden. De inrichting van het gebied moet nog nader uitgewerkt worden door de gemeente.
Woningtypes en fasering
Mastenbroek 2 bestaat uit circa 122 woningen, verdeeld over drie fases. De ontwikkeling bevindt zich nog in een vroeg stadium, waardoor er nog veel kan veranderen. Onder andere de aantallen en woningtypes zijn dus onder voorbehoud.
Fase 1, totaal circa 43 woningen
• Rijwoning – sociale huur
• Rijwoning – koop
• Levensloopbestendige woning
• Twee-onder-een-kapwoning
• Vrijstaande woning
Fase 2, totaal circa 33 woningen
• Rug-aan-rugwoning – sociale koop
• Rijwoning – koop
• Levensloopbestendige woning
• Twee-onder-een-kapwoning
• Vrijstaande woning
• Vrije kavel
Fase 3, totaal circa 46 woningen
• Beneden-bovenwoning – sociale huur
• Rijwoning – koop
• Levensloopbestendige woning
• Vrijstaande woning
• Vrije kavel
Duurzaamheid
Mastenbroek 2 is een duurzame wijk. Dat is goed voor de bewoners, goed voor de omgeving en goed voor de planeet. Daarom komen er alleen maar nul-op-de-meterwoningen die volledig gasloos zijn. Nul-op-de-meter betekent letterlijk dat het netto (normale) energiegebruik tot nul gereduceerd wordt. Hoe dit gebeurt? Door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen en een warmtepomp.
Klimaatadaptatie
Het klimaat verandert en dat leidt tot meer piekbuien en grotere periodes van droogte. Daarom is er in Mastenbroek 2 veel aandacht voor klimaatadaptatie. Een belangrijke rol hierin is weggelegd voor de groene long in de wijk. Die vangt het regenwater op dat daarna infiltreert in wadi’s. Vervolgens loopt het water verder weg naar het beekdal.
Ook komen er veel bomen in Mastenbroek 2. Niet alleen in de groene long, maar door de hele wijk heen. Bestaande bomen worden zoveel mogelijk behouden. Ze zijn belangrijk met het oog op klimaatadaptatie, want ze zorgen voor schaduw in het gebied en dragen bij aan verdamping. Zo krijgt hittestress minder kans in deze toekomstbestendige wijk.
Mastenbroek 2 is een samenwerkingsproject van LATEI, de Alliantie en gemeente Leusden
